动产：不动产之外的物，可以移动且不因移动而损毁、改变性质或者严重贬值的物 #背诵/概念

• 特别：准不动产
• 个别情况下房屋可以认为是动产>>违法建筑（民第 231 条）
• 热力、电能可被支配、可利用可以视为物的自然力，适用动产规则
• 性质介于动产和不动产之间的认定动产为宜：其并非长期稳定附着于土地而存在，且未纳入不动产登记（活动板房、轻型可拆卸轨道）

管辖

• 诉讼管辖：动产租赁时因租金产生纠纷的，一般是被告所在地人民法院或租赁合同履行地法院具有管辖权

限制物权类别

• 可以成为抵押权的客体
• 可以成为质权的客体
• 不能成为用益物权的客体

变更要件

物权变动合意

公示

原则公示生效主义：交付

特别登记对抗主义：抵押权#对抗要件：抵押登记